武汉房市供应量持续增加 日均1个项目获准入市
2016-12-11 09:40:12 来源: 长江日报

  年底江城楼市呈现节奏加快趋势。连日来,长江日报记者探访市场发现,全市新房市场呈现量稳价跌的整体态势。同时,理性购房者开始关注产品本身的性价比。

  昨日,长江日报记者从市房管局了解到,近期我市房地产市场供应量持续增加,市场推盘节奏加快,此前部分区域供应紧张得到缓解。以批准的新建商品住房预售许可证为例,从12月1日至昨日,10天内共有位于三镇的10个项目拿到预售许可证,并将陆续开盘。

  周末节假日通常都是看房高峰,记者昨日在汉阳中国铁建国际花园营销中心看到,由于靠近汉江,即将推出的300多套带装修现房受到不少自住型购房者关注。现场咨询的购房者中,除了来自汉阳区域,还有很大一部分来自汉西宗关、硚口古田片区。

  此外,记者在武昌白沙洲和汉阳四新多个楼盘看到,这两个区域也是刚需购房者青睐的地方。

  随着楼市调控政策的不断升级,此前“抢房”的现象有所减少。部分高性价比区域、高性价比楼盘更受欢迎。

  近期买房者心态的变化,也体现出江城楼市进一步趋稳的整体态势。

  市房管局最新发布的市场统计数据显示,11月,全市新房市场整体呈现量稳价跌的态势,虽然新房销量仍保持较高水平,但由于受到新城区中低价位住房销量占比加大的影响,全市整体成交均价稳步回落。

  具体来看,11月,全市新建住房销售登记备案2.64万套,环比增长27.78%;平均价格为9221.95元/平方米,环比下降1.28%。

  从价格方面来看,万元以内的平价房仍是成交主力。据统计,全市7000元/平方米以下的新建住房销售83.52万平方米,占比为31.79%;7000-10000元/平方米的销售90.02万平方米,占比为34.27%;10000-15000元/平方米的销售63.94万平方米,占比为24.34%;15000元/平方米以上的销售25.23万平方米,占比为9.6%。

  市房管局表示,我市在11月15日进一步调整了住房限购限贷措施后,下半月住房销量和价格均出现回落,外地户籍居民家庭购房占比大幅下滑,投资投机性购房需求得到了有效遏制。同时,随着市场供应的逐步增加,楼市调控政策效果明显。(记者廖桥)

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