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金九银十楼市降温 武汉9月新房供应量加大成交量反跌
2018-10-12 09:38:28 来源: 武汉晚报

  今年“金九银十”爆冷降温。据数据显示,9月份武汉76个住宅项目推盘,其中仅25个售罄。

  武汉房地产开发企业协会数据显示,9月,武汉市新建商品房成交15989套,同比下降22.5%,环比下降24.87%。成交面积1670743.59平方米,同比下降20.27%,环比下降22.07%;商品住宅成交12914套,同比下降21.03%,环比下降22.69%,成交面积1393381.14平方米,同比下降18.36%,环比下降22.18%;写字楼成交1312套,环比下降28.54% ,成交面积99657.4平方米,环比下降24.24%。商业方面成交1533套,环比下降37.3%,成交面积108997.1平方米,环比下降20.84%。

  从各区域看,9月新建商品住宅成交量较好的区域均为新城区,其中,黄陂区成交1733套,192176.45平方米;江夏区1617套,180929.02平方米;东西湖区1471套,141155.1平方米。

  另据亿房网研究中心的统计数据显示,9月76个住宅类项目共推出了约24163套商品住宅,其中25个项目开盘当日售罄,刚需项目和纯新项目仍占比较大,而高端及别墅洋房项目开盘去化率仍低于刚需盘,同时部分刚需项目包括纯新盘开盘去化率也不理想。(记者唐婕)

  武汉二手房销售市场占比增加

  每卖三套房 一套是二手房

  在多次没有选到满意的新房后,市民陈琳最终在武汉后湖融创公园壹号买了套二手房,“81平方米精装地铁房,总价155万,直接拎包入住。”陈琳的购房经历,是当前武汉楼市悄然变化的一个缩影。

  根据武汉市房管局发布的最新数据,截至今年8月底,全市新建商品住房成交9.99万套,二手房成交5.14万套,新房与二手房成交比约为1.94:1。这个数据就相当于,武汉每卖出大约3套住宅中,就有一套是二手房。但在2017年,全市新房和二手房的成交比还是2.52:1。也就是说,不到一年时间,武汉二手房成交在市场中的占比有了明显提高。

  汉口塔子湖东路上一家中介门店工作人员介绍,该门店周边的融创公园壹号、越秀星汇君泊等小区二手房成交量较之前增长明显,挂牌房源成交周期缩短,一个月内就完成成交的并不少见。

  业内人士认为,随着武汉城市开发的不断深入,成交地块和开发楼盘不断外移,三环内主城区新楼盘的逐渐减少,也是二手房在市场所占比重逐步增加的一个重要原因。(记者廖桥)

  我省对房地产领域非法集资“亮剑”

  11日,记者从湖北省住建厅获悉,《湖北省房地产领域非法集资等金融风险监测预警工作方案》(以下简称《方案》)出台。按照“打早”“打小”的工作原则,加强监测预警、源头治理,努力遏制房地产领域非法集资风险。

  《方案》明确,重点加强对房地产企业以房地产开发和租赁、未批先售、分割拆零销售、返本销售、售后包租、利用互联网平台开展房地产金融业务等形式开展非法集资的监测预警。

  将持续深入开展房地产领域非法集资风险专项排查、互联网金融风险专项排查、房地产市场乱象专项排查;鼓励物业服务企业配合社区网格管理员,做好物业服务区域涉及非法集资矛盾纠纷信息的发现和举报工作;设立投诉举报热线,鼓励群众举报涉嫌非法集资线索。

  《方案》要求各地房管部门建立工作机制,明确监测预警工作的分管领导、部门负责人、联络员,把监测预警工作责任落实到人。还要求对风险排查、监测预警和P2P网贷风险专项整治工作进行定期分析总结,每季度形成监测预警信息分析报告。(记者严珏)

(责任编辑: 刘晓丽)

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