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武汉二手房挂牌均价上周暴涨 挂牌均价突破1.3万
2016-11-04 08:59:00 来源: 楚天金报

  在刚刚过去的10月份,武汉新房成交旺季不旺,新盘价格也比预期的低,但二手房市场却是另一番景象。昨日记者从亿房研究中心获悉,在10月的最后一周,武汉二手住宅的挂牌均价上涨2621.75元/平方米,周环比涨幅为23.83%。

  二手房挂牌均价突破1.3万元

  这种跳涨售房者有察觉。家住沌口的周女士向记者表示,她家有一套110余平方米的二手房准备出售,10月中旬中介给出的估价是7600元/平方米,当时她有些迟疑,未做决定。上周她接到中介打来的电话,对方表示近期二手房涨价,再次给出的估价达到了9100元/平方米,较之前高出了1500元/平方米。她询问中介,二手房价缘何跳涨,中介表示因为她家附近的地铁6号线即将在年底开通,沿线二手房都在涨价。

  从亿房研究中心监测的数据显示,10月第4周(10月24日-30日),武汉二手住宅挂牌均价为13624.01/平方米,这也是近三年来武汉二手房挂牌均价首次突破13000元。这个价格较前一周上涨了2621.75元/平方米,周环比涨幅为23.83%。

  青山二手房涨幅最大

  分区域来看,武昌区的挂牌均价最高,达16107元/平方米;之后依次为硚口区15138元/平方米、江汉区14187元/平方米、洪山区14047元/平方米、江岸区 14004元 /平方米、汉阳区13909元/平方米、东湖高新区12943元/平方米、青山区11597元/平方米、东西湖区11110元/平方米、沌口区9572元/平方米。

  在这10个二手房重点区域中,除洪山区和汉阳区挂牌价出现下滑外,其它8个区域均呈现不同程度上涨。其中涨幅最大的是青山区,其次是武昌区和硚口区,跌幅较大的则为汉阳区。

  新房大量入市 二手房或有价无市

  记者了解到,进入10月份,武汉二手房每周挂牌均价一直处于直线上扬之势,成交量则缓慢下滑,但与去年同期相比仍处于成交高位,日均成交90套左右。从成交区域来看,市中心的成熟配套小区依然是购房者的首选,成交以徐东、二七、解放公园、西北湖周边为主,东湖高新区的一些小区上门咨询次数较多。

  业内人士分析,武汉二手房价上涨,主要是因为年底将至,各项城市配套设施相继竣工,二手房热门区域环境得到进一步提升,在往年也很普遍,属于历史惯例。然而值得注意的是,今年的“金九银十”受限购政策的影响,新房市场明显降温,一批新房源集中入市,二手房价格跳涨或会有价无市。(记者邓伟)

(责任编辑: 肖进安)

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