东西湖和黄陂诞生新地王 东西湖楼面地价破万元
2016-08-17 09:49:29 来源: 武汉晚报

  昨天武汉土地市场新晋两个地王:P(2016)082号地块以29亿元的总价成为东西湖地王,P(2016)080号地块以18亿元的总价成为黄陂地王,东西湖楼面地价破万元。

  东西湖区、黄陂区诞生新地王

  昨天,武汉在网上挂牌出让7宗地块,净用地面积近47万方,起始总价约24亿元,包含大量新城区低价住宅用地。经过近30家房企的争抢,7宗地块最终成交价为68亿元,总价翻了将近两倍。其中,东西湖区和黄陂区分别诞生一个地王:融创以近29亿元摘得P(2016)082号东西湖住宅地块,楼面价10687元/平方米,溢价率397%;武汉中央商务区城建开发有限公司以近18亿元拿下黄陂P(2016)080号地块,楼面价6028元/平方米。

  据房天下数据监控中心显示,东西湖前地王楼面价仅为4556元/平方米,据武汉市房管局统计数据,东西湖区第一季度新建住房均价为7064.69元/平方米。

  外地房企纷纷来汉抢地

  中国指数研究院华中分院市场总监李国政说,地价的抬升与外地房企扎堆来武汉抢地有关。

  今年,上海、深圳等一线城市先后出台抑制房价的政策后,南京、苏州、合肥、厦门的房价涨幅开始领涨全国,而这些城市最近也是政策频出,如南京土拍“熔断机制”、提高二套房贷款门槛等。而武汉楼市连续3年蝉联全国销量冠军,且与以上城市相比地价“性价比”较高,目前政策环境相对宽松。据中国指数研究院统计,在今年前7个月中,武汉住宅用地平均溢价率是38%,远远低于合肥的342%、苏州的110%、南京的104%。

  “这意味着拿地的风险相对较低,而销量比较有保障。”李国政分析,这就是很多外来地产商看好武汉,资本向武汉流动的原因。“在武汉拿地的有八成是外来房企,有一些还是今年第一次在武汉拿地。”(记者张希为 实习生吴小沙)

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