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江城二手房挂牌均价突破1.2万元 大户型遇冷
2016-06-13 16:03:28 来源: 楚天金报

  4月份房价涨幅放缓,5月又攀至高位。昨日,记者从搜房网房天下武汉二手房数据监控中心了解到,武汉二手房挂牌均价已达12333元/平方米。由于价格猛涨,二手小户型越来越俏,大户型遇冷。

  据监测,今年5月份,武汉大部分区域二手房挂牌均价上涨,特别是中心城区涨幅较明显。其中武昌、洪山区每平方米均价分别上涨674元、529元,涨幅最为明显。江岸、汉阳等区域上涨也超过300元/平方米。根据最新统计,武昌二手房挂牌均价为14897元/平方米、洪山为11423元/平方米、江岸为14093元/平方米。

  随着价格上涨,刚需购房人群压力增加,购房者的关注点正向偏小的户型转移。相比4月份,购房者对于两居室户型的关注度上升了3.72%,对于3居室户型的关注度下降了2.74%。将近40%的购房者关注的户型都是2居室。

  该监测中心分析,开年以来,武汉楼市异常火爆,商品住宅库存急剧减少,已濒临无房可卖的局面。在国家去库存号召下,武汉商品住宅市场供求关系发生逆转,购房需求依旧坚挺,部分区域供应紧张,“千人排队购房”、“日光盘”等现象就是新的供求结构的反映。眼下新房加推跟不上购房者需求,导致购房者转向二手房。一方面,新房价格不断刷新,带动二手房价格上涨,另一方面二手房市场需求旺盛,导致二手房业主预期升温,上调房价,从而导致了二手房挂牌价结构性上涨。(记者邓伟 通讯员李志远)

(责任编辑: 肖进安)

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