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武汉5月楼市成交量下滑 房价较上月涨了2.29%
2016-06-02 15:52:34 来源: 武汉晚报

  武汉楼市的“一把火”从去年年底一直烧到现在,但从刚刚过去的5月相关数据表明,成交量终于有所回落。昨天,中国指数研究院发布百城价格指数,武汉新建住房成交2.76万套,虽然与前两个月相比成交量有所下降,但它仍然是武汉史上行情最火爆的5月。

  今年开年来,武汉房子一天比一天走俏。根据房管局网站公布的信息,3月全市新建住房销售31551套,4月则是31838套。上个月楼市成交量有所下滑,据中国指数研究院的数据,5月武汉新建住房成交2.76万套。不过这个成绩比去年5月1.75万套的数字相比,还是增长了57%。中国指数研究院华中分院市场研究总监李国政分析,成交量下滑一方面是因为之前房子卖得较快,部分区域缺少供应;另一方面,武汉的楼盘项目在经历平均10%以上的普涨之后,销售下滑也属正常现象。

  据全国百城价格指数的统计数据,今年5月,武汉住宅样本平均价格9659元/平方米,较上月涨2.29%,比去年5月上涨了20%。有业内人士统计,今年武汉涨价楼盘超过4成。如位于武昌区的百瑞景小区,今年1月均价1.35万元/平方米,现在涨到2万元/平方米,5个月涨了6500元。东湖高新区的金地天悦,均价由1月的1.1万元/平方米,涨到1.5万元/平方米。

  “如果没有紧缩政策出台,下半年武汉的房价还将上扬。”李国政分析,目前全国房企前30强在武汉的市场占有率越来越高,都在进行产品升级,主推精品,这会拉高整体价格水平。另外,地价的上涨也预示着未来房价会迎来新一轮上涨。李国政预计今年年底全市新建住房每平方米成交价将破万,内环、二环、三环形成“3万、2万、1万”的阶梯价格局。(记者张希为)

(责任编辑: 肖进安)

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