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5月二手房价呈现“深V” 武昌硚口的二手房最贵
2016-05-31 09:48:22 来源: 楚天金报

  5月以来,武汉的二手房挂牌均价出现了“V字形”走向。昨日,记者从亿房研究中心获悉,从月初的9739元/平方米到月中的9195元/平方米,前半个月的挂牌价出现了近500元的下跌,但到了月末,又再次攀升至9657元/平方米。

  受调控政策以及银行加息的影响,再加上因地理、交通、各城区发展水平、住宅本身新旧程度的不同等各因素,各地段的二手住宅价格存在一定差异。目前,武昌区和硚口区的二手房价最高,均超过了13000元/平方米;江岸区和江汉区的二手房价次之,在12000元/平方米左右;其次是洪山区、东湖高新区和汉阳区,在10000元/平方米左右;沌口区最低,为8300元/平方米。

  亿房研究中心分析,4月底受新房市场火爆的影响,武汉二手房挂牌价有些虚高。这不仅是造成5月挂牌价出现“V字形”的首要原因,也使得5月以来的二手房成交量持续下滑,周跌幅在3%左右。目前,武汉平均每天成交二手房约为96套,相比4月底减少了10余套。

  从不同户型住宅销量来看,60平方米-90平方米的户型成交量最大,占到全市销售套数的36.81%;其次是90平方米-120平方米的户型,占比26.08%;60平方米以下的户型占比17.59%;120平方米-140平方米的成交量占比11.92%;140平方米以上成交量占比7.60%。由此可见,小两居的户型仍然是目前二手房市场需求的大头。(记者邓伟 通讯员余淼、肖雯静)

(责任编辑: 余凌云)

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