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1月武汉34个楼盘齐喊涨价 住宅均价每平米9051元
2016-02-02 09:12:04 来源: 武汉晚报

  去年武汉楼市成交量位列全国第一,迈入新年门槛的武汉房产市场热度仍旧不减。1月并非传统楼市的旺季,但武汉新建住房成交量仍超过2万套,房价也一路看涨。昨天,全国百城价格指数出炉,1月武汉住宅样本平均价格9051元/平方米,同比涨幅在全国十大城市中居第二,仅次于深圳。

  住宅均价每平米9051元

  据武汉房管部门数据,2016年1 月武汉新建住房成交2.09万套。较去年12月2.64万套的销量回落明显,但这一数字远远高于去年同期的1.52万套, 同比增长达37.5%。楼市火爆的2015年武汉也只有最后三个月单月销量破了两万。

  2016年楼市的火爆还体现在房价上。据全国百城价格指数统计,2016年1月武汉住宅样本平均价格9051元/平方米,较上月上涨0.8%。环比来看,武汉房价自2015年2月以后,连续保持12个月上涨,1月同比涨幅在全国十大城市中位居第二位,仅次于深圳。

  地铁3号线拉高房价

  去年年底,地铁3号线通车,在江岸区上班的徐女士打算在3号线站点附近买一套房。比起汉口动辄上万的房价,她觉得汉阳的房子更实惠。去年年底,她看上王家湾地铁站附近的一套房子,置业顾问竟报价9800元每平方米。“本来觉得这个价格已经很高了,结果他们说过年来还会涨价。”徐女士说。

  “老武汉都说买房不过江,但现在通了地铁,很多年轻人观念变了,觉得地铁盘性价比高。”该楼盘置业顾问王先生向记者介绍,该楼盘均价破万在即,王家湾片区房价的天花板正在拔高。

  3号线拉动的不仅仅是王家湾片区的房价,四新、宗关、后湖等片区房价楼盘集体看涨。宗关站靠近地铁附近的某楼盘均价已经由最开始的12000元/平方米涨到接近15000元/平方米,而后湖区域靠近地铁站点的楼盘,报价也接近一万。

  1月份34个楼盘涨价

  去年武汉楼市惊人的销量让开发商看好武汉市场,开发商集体喊涨价。比如武昌丁字桥附近某楼盘,均价开盘时13000元/平方米左右,现在超过15000元/平方米。

  据搜房网数据监控中心监测,1月武汉涨价盘达到34个,跌价盘2个。34个涨价盘中,6个盘涨价千元以上,每平方米最高涨2000元,而两个降价盘降价幅度仅100元/平方米。

  其中,东湖高新区是涨得最凶的片区,涨价盘达到15个。其次是江岸区,4个盘涨价,江夏区有3个盘涨价,洪山区、青山区也有2个涨价盘。

  1月土地市场的火爆也证实了开发商对武汉的信心。1月的两场土拍,多家房企疯狂拿地,如绿地集团联合多家机构拿地金额超过45亿元。上个月土地出让金已经达到106亿元,而去年全年土地出让金是646亿元。

  中国指数研究院华中分院市场总监李国政分析,地铁投资、大量的商业综合体开业、整体经济总量再创新高,这些都是支撑楼市发展的利好因素。另外,众多开发商争抢推盘,直接导致武汉楼市“被涨价”效应突出。

  楼市将从“量变”到“质变”

  李国政认为,在追求数量方面,武汉楼市跑赢了中国,不过,如何从粗放型增长到有质量的增长依然前路漫漫。

  “在武汉由于楼盘品质等引发的纠纷还是很多,不少品牌房企也未能幸免。”李国政说,这说明买房者对品质的需求在提高。新的一年如何实现有质量的增长,是武汉楼市能否持续稳定增长的核心因素之一。本报见习记者张希为

(责任编辑: 陈剑)

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